老城區(qū)職高宿舍地塊棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策解讀

為改善人居環(huán)境，提高人民群眾生活質(zhì)量，根據(jù)池州市、貴池區(qū)兩級(jí)政府的工作部署，擬對(duì)老城區(qū)職高宿舍地塊棚戶區(qū)進(jìn)行改造，

一、征收目的：該區(qū)域棚戶區(qū)改造。

二、征收依據(jù) 

（一）、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)令）；

（二）、《池州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（池政〔2013〕10號(hào)）；

（三）、《池州市人民政府關(guān)于同意參照?qǐng)?zhí)行池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（池政辦秘〔2021〕144號(hào)）。

三、補(bǔ)償方式及規(guī)則

（一）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人按照“簽訂補(bǔ)償協(xié)議、完成房屋搬遷、選定安置房號(hào)、辦理回遷結(jié)算” 的順序?qū)嵤?；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税凑铡昂炗喲a(bǔ)償協(xié)議、完成房屋搬遷、兌付貨幣補(bǔ)償款”的順序?qū)嵤?/span>

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅為此次房屋征收范圍內(nèi)鋼混小高層或高層建筑。

四、現(xiàn)狀房屋建筑面積的認(rèn)定

（一）、已登記的房屋以被征收人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

（二）、未登記的房屋以2006版地形圖標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

1、2006版地形圖上標(biāo)注的符合建筑規(guī)范的建筑物視同已登記房屋，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、2006版地形圖上標(biāo)注的不符合建筑規(guī)范的建筑物以及經(jīng)批準(zhǔn)未超過期限的臨時(shí)建筑按照池政辦秘〔2021〕144號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。

3.已登記房屋和2006版地形圖標(biāo)注的符合建筑規(guī)范的未登記房屋（視同已登記房屋），以下統(tǒng)稱主房。2006版地形圖標(biāo)注的不符合建筑規(guī)范的建筑物和經(jīng)批準(zhǔn)未超過期限的臨時(shí)建筑，以下統(tǒng)稱附房。

4、 對(duì)2006版地形圖上未標(biāo)注的建筑物或突擊裝修的，不予補(bǔ)償。

解讀人：劉艷平   0566-2022312