池州市貴池區(qū)江口街道錦繡苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

項目名稱：池州市貴池區(qū)江口街道錦繡苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)

招標(biāo)單位：池州市貴池區(qū)江口街道錦繡苑小區(qū)業(yè)主委員會

一、招標(biāo)條件

池州市貴池區(qū)江口街道錦繡苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同即將到期，現(xiàn)已具備招標(biāo)條件，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會會議研究決定對該項目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎有意向的潛在投標(biāo)單位參與

二、招標(biāo)內(nèi)容

1、項目內(nèi)容：池州市貴池區(qū)江口街道錦繡苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)，項目建筑面積16.15萬平方米

2、服務(wù)范圍：本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

3、物業(yè)服務(wù)期：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起，服務(wù)期為3年。

4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：參照原池州市房產(chǎn)局、物價局 池價房〔2010〕24號《關(guān)于池州市主城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》四級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自主報價或按照當(dāng)前小區(qū)物業(yè)狀況自主報價。

5、質(zhì)量要求：符合原池州市住建委池建秘〔2011〕109號文關(guān)于印發(fā)《池州市主城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)分等定級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資格要求：

（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)必須有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

2、物業(yè)項目經(jīng)理資格要求：

（1）具有行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的證書，無證書須有2年以上的物業(yè)管理經(jīng)驗，但須提供物業(yè)管理小區(qū)名稱（提供2024年10月至今任意連續(xù)3個月在本單位繳納的社保證明材料。）

3、有優(yōu)秀的服務(wù)團(tuán)隊且較好的口碑，財務(wù)狀況良好。具有類似住宅項目管理經(jīng)驗。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、報名時間：2025年04月23日至2025年04月29日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日8:30時至17:00時（北京時間）。

2、報名地點：池州市磊航工程管理有限公司（地址：安徽省池州市貴池區(qū)香港城 1號樓810室）

3、招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場報名或網(wǎng)絡(luò)報名。

凡有意參加的投標(biāo)人，在規(guī)定時間內(nèi)持單位介紹信原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話）、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件并加蓋公章）、物業(yè)項目經(jīng)理（復(fù)印件并加蓋公章）及本人身份證于2025年04月29日17:00之前至池州市磊航工程管理有限公司獲取招標(biāo)文件；若選擇網(wǎng)上報名方式須將完整的報名資料（加蓋公章）的清晰的掃描件以pdf格式發(fā)送至指定微信（微信號：15385361805）。

注：凡符合投標(biāo)人資質(zhì)要求的投標(biāo)人不得在本項目招標(biāo)中重復(fù)投標(biāo)，否則一律取消競標(biāo)資格。

4、招標(biāo)文件售價：0元。

五、資格審查

投標(biāo)報名截止時間后，物業(yè)選聘小組對潛在物業(yè)投標(biāo)企業(yè)就本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容先進(jìn)行前期洽商，其洽商有關(guān)事項經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后，潛在投標(biāo)人可在規(guī)定的時間內(nèi)參與投標(biāo)。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、開標(biāo)時間：2025年 04 月 30  日  上午 10 時00分

2、開標(biāo)地點：池州市磊航工程管理有限公司（地址：安徽省池州市貴池區(qū)香港城 1號樓810室）。

3、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件遞交至安徽省池州市貴池區(qū)香港城 1號樓810室。

注：（1）本項目投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書（法定代表人不需授權(quán)委托書）（每家投標(biāo)單位限派一名）。

（2）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

七、投標(biāo)截止時間

同開標(biāo)時間

八、保證金

本項目無需繳納投標(biāo)保證金。

本次招標(biāo)公告在池州市貴池區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布。

注：請各潛在投標(biāo)人關(guān)注以上官網(wǎng)，以便及時了解相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：池州市貴池區(qū)江口街道錦繡苑小區(qū)業(yè)主委員會

聯(lián)系人：汪善清

電話：15955668498

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：池州市磊航工程管理有限公司

地址：安徽省池州市貴池區(qū)香港城 1號樓810室

聯(lián)系人：唐經(jīng)理

電話：15385361805