池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)出租的公告

一、出租方承諾

本出租方（池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村）擬公開出租池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)?，F(xiàn)委托貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心按本公告內(nèi)容在貴池區(qū)人民政府網(wǎng)站公開披露經(jīng)營權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)出租的公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的名稱

池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子將功成3年期經(jīng)營權(quán)

（二）出租標(biāo)的基本情況

本次出租標(biāo)的位于牛頭山鎮(zhèn)萬子村六組原萬子村小學(xué)旁。蓮子加工廠房8間（占地面積237.8平方），場地占地面積1500余平方，加工設(shè)備齊全（1．蓮子剝殼6機臺，烘干機4臺、蓮子通芯機2臺、二次去皮機1臺、控壓機1臺，）。附屬工程（水溝硬化、污水處理池、廚房、衛(wèi)生間、廠內(nèi)道路硬化、門前道路硬化等）總投資近643064.48元

（三）標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置。

（四）經(jīng)營期限：3年（自2025年3月14日起至2028年3月13日止）。

（五）經(jīng)營用途：蓮子加工。

（六）特別提示

意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心提交現(xiàn)場查勘申請，由牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、掛牌價格（3年期經(jīng)營權(quán)出租底價）：人民幣15萬元。

2、租賃價款的支付要求及方式：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起7個工作日內(nèi)，由承租方支付至牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心指定賬戶；簽訂合同一次性支付3年租金至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究出租方的違約責(zé)任。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已對出租標(biāo)的情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心無關(guān)。

（2）意向競租方承諾：承租方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交（不因移交日期的提前或者遲延而拒絕履行相關(guān)合同義務(wù)、要求變更合同起止日期及調(diào)整成交價款等），自辦理完畢出租標(biāo)的移交手續(xù)（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，出租標(biāo)的一切安全、風(fēng)險、責(zé)任等均由承租方自行負責(zé)，與出租方、牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變出租標(biāo)的用途，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。

（4）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，因道路、管線工程、大型基礎(chǔ)設(shè)施等國家建設(shè)項目需要征用、臨時占用，承租方須服從并不得拒絕阻撓。對標(biāo)的經(jīng)營及承租方為滿足正常經(jīng)營投入設(shè)施造成的直接損失補償歸承租方所有，對征用補償歸池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村所有。在此范圍之外的補償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（5）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，如有違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，承租方應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因承租方違法違約違規(guī)行為給第三方造成損失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（6）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方必須服從防汛、抗旱、水利興修、重點工程、河長制、環(huán)保、當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)等工作需要。人力不可抗拒的洪澇、地震等自然災(zāi)害造成影響的例外。未經(jīng)行政單位許可，不得擅自改變標(biāo)的周邊地形地貌現(xiàn)狀。

（7）意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)加強管理，認真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時造成的一切后果，承租方應(yīng)自行處理，與出租方無關(guān)。

（8）意向競租方承諾：承租方遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理包相關(guān)許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)。

（9）意向競租方承諾：合同期滿前30日內(nèi)承租方未提出依法續(xù)租申請的，合同期滿或提前終止（承租方原因）時，承租方應(yīng)無條件履行交接手續(xù)，在10個工作日內(nèi)將添置的可移動的設(shè)施、設(shè)備自行撤走，對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在經(jīng)營期間的建設(shè)等投入不要求補償。承租方逾期交回的，應(yīng)按逾期交回日期計算，以日價款雙倍標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付占用使用費。                                          （10）意向競租方承諾：對出租方擬定的《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或信譽良好的自然人。

四、掛牌信息

（一）掛牌公告期

自2025年3月28日至2025年4月14日。

（二）報名時間

自2025年3月28日至2024年4月14日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。)。

（三）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣壹萬元（￥10000.00元）。

2、交易保證金交納時間：報名時間截止前，意向競租方將交易保證金全額支付到牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準(zhǔn))，否則視為意向競租方自動放棄對標(biāo)的競租。

3、交易保證金處理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》的。

b.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

c.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納交易保證金后，如非出租方或牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心的原因，承租方按要求與出租方簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》后，承租方未按《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》要求履約并且《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》中有該違約約定時，出租方有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金作為違約金，并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（四）報名地點

牛頭山鎮(zhèn)萬子村為民服務(wù)中心

（五）意向競租方資格審查

由出租方、牛頭山鎮(zhèn)“三資”委托代理服務(wù)中心所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進行審查。

（六）交易方式

1、公告期結(jié)束，意向競租方應(yīng)當(dāng)按照報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價，該報價確定為本標(biāo)的成交價，該意向競租方確定為承租方。

2、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取多次報價的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)萬子村蓮子加工廠3年期經(jīng)營權(quán)租賃合同》

（七）交易時間及地址

交易時間：2025年4月14日上午9；00分

地    址：萬子村部三樓會議室

聯(lián) 系 人：紀(jì)良松

聯(lián)系電話：19956625476