關(guān)于貴池區(qū)南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興示范基地建設(shè)項目建設(shè)用地預審意見的復函

池州市貴池匯財置業(yè)有限責任公司：

你公司《關(guān)于申請辦理貴池區(qū)南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興示范基地建設(shè)項目用地預審與規(guī)劃選址的函》（貴匯〔2023〕83號）及相關(guān)材料收悉。根據(jù)《建設(shè)項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第68號，以下簡稱《預審辦法》）和《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（自然資規(guī)〔2019〕2號）、《安徽省自然資源廳關(guān)于推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號，以下簡稱《通知》）等規(guī)定，經(jīng)審查，現(xiàn)函復如下：

一、貴池區(qū)南部山區(qū)鄉(xiāng)村振興示范基地建設(shè)項目（項目代碼：2211-341702-04-05-577640）經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會批復，批復文號為貴發(fā)改審批〔2022〕419號。該項目為新建工程。項目建設(shè)對改善人居環(huán)境具有重要意義。該項目符合供地政策，擬采取撥用方式供地。

二、該項目擬選址于梅街鎮(zhèn)潘橋社區(qū)，擬用地總面積4.8312公頃，其中農(nóng)用地4.5757公頃（耕地3.8705公頃，其中水田3.6894公頃），建設(shè)用地0.2555公頃。

該項目申請用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《安徽省建設(shè)用地使用標準（2020年版）》中“安徽省村莊建設(shè)用地控制指標”的規(guī)定。在初步設(shè)計階段，必須按照《安徽省建設(shè)用地使用標準（2020年版）》規(guī)定，從嚴控制用地規(guī)模，節(jié)約集約利用土地。

三、該項目符合《貴池區(qū)梅街鎮(zhèn)潘橋社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》（池政秘〔2023〕39號），池州市人民政府已附圖承諾將該項目用地規(guī)模和布局納入正在編制的規(guī)劃期至2035年的國土空間規(guī)劃及“一張圖”。

經(jīng)套合“三區(qū)三線”劃定成果數(shù)據(jù)，該項目不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線。

四、建設(shè)項目單位應按規(guī)定將征地補償、土地復墾等相關(guān)費用足額納入項目工程概算。我局將督促建設(shè)單位和地方政府，在用地報批前按規(guī)定做好征地補償安置、耕地占補平衡及土地復墾有關(guān)工作。

五、項目按規(guī)定批準后，必須按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院文件的有關(guān)規(guī)定，依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)管。未取得建設(shè)用地批準手續(xù)的不得開工建設(shè)。已通過用地預審的項目，如對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應當重新辦理用地預審。

六、建設(shè)單位應當對項目是否位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進行查詢核實；位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)域或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應當根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預審手續(xù)后，做好地質(zhì)災害危險性評估、壓覆礦產(chǎn)資源登記等。

七、項目建設(shè)應嚴格履行規(guī)劃審批程序，按規(guī)劃要求實施建設(shè)，服從規(guī)劃管理。項目在深化設(shè)計及建設(shè)中，要符合所在地國土空間規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)好與周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施等之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好與沿線相關(guān)資源保護及利用的關(guān)系。

八、原則同意該項目通過用地預審，依據(jù)《預審辦法》和《通知》的規(guī)定，本文件有效期至2026年6月14日。

2023年6月15日