關(guān)于池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項目建設用地預審意見的復函

關(guān)于池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項目

建設用地預審意見的復函

池州烏沙港口運輸有限公司：

你單位《池州烏沙港口運輸有限公司關(guān)于申請辦理池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項目用地預審與選址的函》（池烏沙港字〔2022〕15號）及相關(guān)材料已收悉，根據(jù)土地管理法規(guī)及《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第68號）、《安徽省自然資源廳關(guān)于推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”工作的通知》（皖自然資管函〔2020〕34號）等相關(guān)規(guī)定，我局對該項目進行了審查，現(xiàn)將審查意見函復如下：

一、項目基本情況

池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程項目（項目代碼：2012-341702-04-01-520898）經(jīng)池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會備案，備案文號為貴發(fā)改備〔2020〕139號。該項目為新建工程。項目建設對推進區(qū)域環(huán)保綜合治理、促進區(qū)域經(jīng)

濟發(fā)展具有重要意義。項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應政策。項目用地涉及池州市貴池區(qū)秋江街道、烏沙鎮(zhèn)。

二、項目申請用地情況

經(jīng)與貴池區(qū)2020年度國土變更調(diào)查套合，項目申請用地范圍內(nèi)2020年度國土變更調(diào)查成果現(xiàn)狀情況為：總面積18.7634公頃，其中農(nóng)用地14.7128公頃（耕地11.7390公頃，水田0公頃），建設用地4.0506公頃，未利用地0公頃。與該項目實際申請用地情況不一致，具體情況如下：

一是項目申報中不存在未落實耕地“進出平衡”的情形。

二是2020年度國土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中存在無合法來源建設用地。2020年度國土變更調(diào)查現(xiàn)狀成果中建設用地0.0951公頃因無合法來源，按照建設占用時的國土變更調(diào)查（土地變更調(diào)查）的實際地類報批，涉及農(nóng)用地0.0951公頃（其中耕地0.0542公頃，含水田0公頃）。具體情況是：建設用地面積0.0951公頃， 建設占用行為發(fā)生在2009年，按2009年度的國土（土地）利用現(xiàn)狀地類報批，涉及農(nóng)用地0.0951公頃（其中耕地0.0542公頃，含水田0公頃）。

綜上，該項目實際申請用地情況為：該項目貴池區(qū)段用地總面積18.7634公頃，其中農(nóng)用地14.8079公頃（含耕地11.7933公頃），建設用地3.9555公頃，未利用地0公頃。地類和面積準確，土地產(chǎn)權(quán)明晰，界址清楚，沒有爭議。

該項目不位于自然資源部下發(fā)的“三區(qū)三線”成果的生態(tài)保護紅線范圍，不涉及占用永久基本農(nóng)田。

項目用地符合國土空間規(guī)劃管控規(guī)則，項目已編制《池州港烏沙港區(qū)公用碼頭工程規(guī)劃選址論證報告》。

該項目占用耕地11.7933公頃（不含永久基本農(nóng)田），按照有關(guān)要求，池州市自然資源和規(guī)劃局已開展踏勘論證。通過踏勘論證，認為該項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應政策，在節(jié)約、集約利用土地方面切實可行，用地選址和用地規(guī)模比較合理。

三、項目符合土地使用標準情況

依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策目錄和《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》等規(guī)定，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。

項目建設內(nèi)容為8個5000噸散貨泊位，每個泊位分別占地2.3454公頃。依據(jù)《安徽省建設用地使用標準》（2020年版）中河港通用碼頭建設用地定額指標表中的要求：泊位等級≤1萬噸的散貨泊位，單位用地指標應＜18.1公頃/泊位。該項目總用地規(guī)模為18.7634公頃，符合建設標準。該項目申請用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合《安徽省建設用地使用標準》（2020年版）的規(guī)定。

四、落實用地相關(guān)費用情況

建設項目單位已按規(guī)定將補充耕地、征地補償、土地復墾等相關(guān)費用足額納入項目工程概算。我局將督促建設單位和地方政府，將在正式用地報批前按規(guī)定做好征地補償安置、耕地占補平衡及土地復墾有關(guān)工作。

五、關(guān)于其他問題的說明

該項目不屬于重新預審項目。

該項目用地不涉及行政復議、行政訴訟事項、違法用地問題等情況。

六、小結(jié)

依據(jù)《預審辦法》等規(guī)定，同意該項目建設用地通過預審，本意見有效期為3年，有效期至2025年12月29日。

2022年12月29日