查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點裝修工程施工合同

甲方（發(fā)包方）： 池州市貴池區(qū)江口街道查村社區(qū)居民委員會

乙方（承包方）： 安徽梅龍建設(shè)集團有限公司

  

甲方將查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及安徽省裝飾工程相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甲方查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點裝修工程要求的具體情況，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議：

一、 工程概況：

1．工程名稱：查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點裝修工程。

2．工程地點：池州市貴池區(qū)江口街道辦事處查村社區(qū)。

3．施工范圍：門、乳膠漆、地磚、水電等，具體詳見圖紙及工程量清單。

二、承包方式

1． 包工包料，固定單價。

2． 如本工程由甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，約定由乙方提貨，甲方將提貨手續(xù)移交給乙方，或由乙方到現(xiàn)場領(lǐng)取，市內(nèi)短途運輸費用由乙方自負。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成的損失由甲方自負。甲方供應(yīng)的材料，乙方驗收后負責(zé)保管而造成損失，責(zé)任由乙方自負。

三、 工程造價

1、本工程造價為簽約合同價，合同金額： 152500元， 大寫 壹拾伍萬貳仟伍佰元整  ，最終價格以結(jié)算審計為準。

四、合同工期

1． 本工程自2022 年 10 月 1 日開始施工，至 2022 年 10 月 21  日竣工。

2． 本工程工期為 20 天。若非甲方因素造成工期延誤，每延期一天，扣罰工程結(jié)算總造價的2%，若甲方因素造成工期延誤，必須有甲方認可簽證方可免責(zé)。

五、義務(wù)與責(zé)任

1． 甲方提供施工圖紙，乙方進場后3天內(nèi)，制訂施工進度計劃，交甲方審定。

2． 乙方指派 任靜  為駐項目負責(zé)人，負責(zé)合同的履行。按要求組織施工，解決乙方負責(zé)的各項事宜及無法預(yù)料而發(fā)生的事。

3． 乙方嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按圖紙和設(shè)計說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，以備甲方抽檢時參照。

4． 乙方應(yīng)遵守國家和地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線，等不受損失，做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，處理由施工帶來的鄰居、單位等各種糾紛。

5． 乙方在施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆除或改變原建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備。

6． 工程未驗收移交甲方前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品的保護。

7． 施工中甲方要求經(jīng)合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工所產(chǎn)生的費用。但乙方必須保證工程質(zhì)量驗收標準不變。

8． 因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延。

9． 因乙方原因，造成不能按期開工和途中無故停工，影響工期，工期不順延。

10． 甲方指派       為甲方工程監(jiān)理，負責(zé)合同的履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

11． 當(dāng)工程竣工后，乙方必須將施工現(xiàn)場進行保潔，達到交付標準；

六、質(zhì)量要求

1． 乙方嚴格按照設(shè)計圖紙及約定的施工工序進行施工，如發(fā)現(xiàn)有違反和顛倒施工工序，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，進行整改并賠償甲方損失。

2． 做工要求精細，達到甲方認可的效果，總體質(zhì)量優(yōu)良。

3． 乙方在施工過程中實際所用材料未按甲方指定品牌、規(guī)格或達不到承諾甲方的材料的材質(zhì)要求，乙方必須重新更換，相關(guān)條款對乙方予以罰款，且工期不得順延。

4． 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和其它項目檢查與驗收手續(xù)。甲方未能按乙方通知的時間參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予以承認。

5． 由于甲方提供的材料，質(zhì)量不符合要求而影響工程質(zhì)量其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。

6． 為確保工程質(zhì)量，乙方不得向甲方工作人員支付任何“費用”，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按乙方所支付給甲方工作人員“費用”金額的10倍罰款在結(jié)算中扣減乙方的工程款,并終止以后的業(yè)務(wù)關(guān)系。

七、施工安全及變更

1． 在特殊情況下，甲、乙雙方可以提出施工變更，必須征得對方認可后方可執(zhí)行。

2． 施工變更必須雙方簽證核定，方可執(zhí)行。簽證手續(xù)必須手續(xù)齊全，嚴格執(zhí)行池州市貴池區(qū)簽證管理辦法，否則必須嚴格按照圖紙要求進行施工，不得更改。

3． 乙方嚴格按《建筑法》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》等法規(guī)規(guī)范要求施工，并遵守附件2：《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。

4． 甲方監(jiān)理按附件3:《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》及相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范對乙方施工安全進行檢查，對于發(fā)現(xiàn)的問題，勒令乙方進行無條件整改，情節(jié)嚴重的，可按附件4：《質(zhì)量及安全問題處罰標準》對乙方進行處罰。

5． 由于乙方在施工中產(chǎn)生違反操作規(guī)范、消防條例，導(dǎo)致生產(chǎn)安全、火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)一切相關(guān)費用，并賠償甲方的一切損失。

6． 施工安全乙方自行負責(zé)，在施工中所造成的傷亡、環(huán)保環(huán)衛(wèi)、涉及四鄰等損失乙方自負。如乙方在施工過程中發(fā)生人身損害事件，應(yīng)當(dāng)由乙方予以及時處理。如未能進行處理的，或因此造成甲方被受害人或其他第三方追訴的，甲方有權(quán)暫停支付乙方在甲方所進行的所有工程款項。并有權(quán)用乙方的工程款先行支付受害人或其他第三方權(quán)利人。對甲方造成的其他損失甲方有權(quán)繼續(xù)要求給予賠償。

八、竣工驗收與違約糾紛

1． 乙方必須按照合同中的規(guī)定及施工期限保質(zhì)保量地完成全部工程，若逾期不能交付驗收，乙方按本工程結(jié)算審核價款的2%/天賠償甲方，在工程結(jié)算時扣除。

2． 工程竣工交付后30日內(nèi)，甲方組織驗收并進行丈量。驗收合格后，按“九.2”條款支付工程款。不合格工程，乙方無條件進行整改至合格，并按工程結(jié)算價的2%進行處罰，在工程結(jié)算時扣除。

3． 因乙方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知甲方，辦理合同終止協(xié)議，并賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。

4． 本合同執(zhí)行中，雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，約定由甲方住所地人民法院管轄。

九、工程保修與付款方式

1． 工程保修期：保修期一年，保修期內(nèi)，因乙方施工原因和所購材料不合格導(dǎo)致施工項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方無條件地進行維修或更換，因甲方使用原因造成的維修或更改，須支付相應(yīng)的合理費用。保修期外，甲方承擔(dān)維修合理費用。

2． 工程付款及結(jié)算方式：具體為：

項目完工并經(jīng)竣工驗收合格且審計后付至審定價的97%，余款3%作為質(zhì)保金在保修期滿結(jié)束后一次性無息付清；

質(zhì)保金3%：《工程結(jié)算》審定價款的3%作為質(zhì)量保證金，工程竣工滿1年，扣除應(yīng)扣的維修費用后無息支付；

結(jié)算方式：項目所附招標控制價中的工程量為招標人與中標人既定簽約的合同工程量，合同內(nèi)工程量結(jié)算按照中標合同價與招標控制價下浮率同比例下浮據(jù)實結(jié)算；合同外工程量結(jié)算按照本工程招標控制價編制說明中計價依據(jù)、取費標準、主材價格等其它規(guī)定予以組價，并按中標合同價與招標控制價下浮率同比例下浮后進行結(jié)算。

十、工程中產(chǎn)生的審批事項

1． 甲方負責(zé)申報、辦理有關(guān)消防、城管等涉及的各項手續(xù)，并承擔(dān)行政事業(yè)單位或行業(yè)管理部門收取的合法費用。

2． 若由于乙方施工質(zhì)量或材料不合格原因?qū)е乱陨鲜掷m(xù)未能辦理完成，或?qū)е滦姓聵I(yè)單位以及行業(yè)管理部門對我司進行處罰，所產(chǎn)生的公關(guān)以及罰款由乙方負責(zé)承擔(dān)，乙方并須賠償對甲方造成的一切損失。

十一、其它約定

1． 任何一方不得隨意變更合同或合同中的附件內(nèi)容，任何的變更均需以簽約各方蓋章確認為準。甲方不承認任何授權(quán)代表所簽字的變更內(nèi)容。

2． 本合同自簽訂之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

 

本合同為       年   月   日第   版本

 

甲方（蓋章）：                           乙方（蓋章）：

 

法定代表人：                            法定代表人：

 

 

經(jīng)辦人：                                經(jīng)辦人：

 

時間：                                  時間：