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索引號(hào)：	11341802003285718E/202312-00063	組配分類：	國土空間總體規(guī)劃批后公開
發(fā)布機(jī)構(gòu)：	貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)人民政府	主題分類：	國土資源、能源
名稱：	《池州市貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》批后公告	文號(hào)：	無
成文日期：		發(fā)布日期：	2023-12-26
生效日期：		廢止日期：

《池州市貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》批后公告

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《池州市貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》批后公告

《池州市貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)新村社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》經(jīng)廣泛調(diào)查、論證、深化，規(guī)劃編制成果已完成，并通過縣政府審批。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》等法律法規(guī)及政務(wù)公開的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行批后公告。

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為梅村社區(qū)行政管轄范圍村域全部國土空間，面積約1565.42公頃。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中近期至2025年，遠(yuǎn)期至2035年。

三、村莊分類及發(fā)展指引

（1）自然村分類規(guī)劃指引

提升型：新村街道、高田、沙坡。

穩(wěn)定型：后村、前村、后塝。

收縮型：深口、毛嶺。

（2）行政村分類規(guī)劃指引

按照《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》的劃分標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合村莊區(qū)位條件與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，新村社區(qū)為集聚提升類村莊。

四、規(guī)劃目標(biāo)

梅村鎮(zhèn)域副中心村莊 產(chǎn)村融合標(biāo)桿區(qū) 生態(tài)旅游典范村

以農(nóng)耕文化、生態(tài)旅游為主導(dǎo)；以生態(tài)康養(yǎng)、生態(tài)游樂、休閑度假為驅(qū)動(dòng)；建設(shè)集高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、生態(tài)康養(yǎng)于一體的三產(chǎn)融合發(fā)展的彰顯徽風(fēng)皖韻的宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。

五、規(guī)劃指標(biāo)

根據(jù)上位規(guī)劃的要求，結(jié)合村莊建設(shè)情況的分析結(jié)果，制定新村社區(qū)在村莊發(fā)展、國土空間開發(fā)保護(hù)和人居環(huán)境整治三個(gè)方面的目標(biāo)，分為約束性指標(biāo)和預(yù)期性指標(biāo)兩類，約束性指標(biāo)是為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，在規(guī)劃期內(nèi)不得突破或必須實(shí)現(xiàn)的指標(biāo)；預(yù)期性指標(biāo)是指按照經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期，規(guī)劃期內(nèi)要努力實(shí)現(xiàn)或不突破的指標(biāo)。

村莊規(guī)劃控制指標(biāo)表

指標(biāo)（單位）	規(guī)劃基期年 (2020年)	規(guī)劃目標(biāo)年 (2035年)	指標(biāo)屬性
一、村莊發(fā)展指標(biāo)
戶數(shù)（戶）	322	310	預(yù)期性
戶籍人口規(guī)模（人）	1076	1030	預(yù)期性
二、國土空間開發(fā)保護(hù)
耕地保有量（公頃）	83.96	90.01	約束性
永久基本農(nóng)田保護(hù)面積（公頃）	80.14	80.14	約束性
生態(tài)保護(hù)紅線面積（公頃）	406.13	406.13	約束性
建設(shè)用地總規(guī)模（公頃）	51.30	69.23	預(yù)期性
村莊建設(shè)用地規(guī)模（公頃）	38.94	57.92	約束性
備注：建設(shè)用地機(jī)動(dòng)性指標(biāo)留白	-	3.0	預(yù)期性
三、人居環(huán)境整治
戶用衛(wèi)生廁所普及率（%）	--	100	預(yù)期性
生活垃圾收集處理率（%）	--	100	預(yù)期性
中心村生活污水處理率（%）	--	100	預(yù)期性

六、附件

（一）附表

附表1村域國土空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)調(diào)整表

規(guī)劃地類			規(guī)劃基期年（2020 年）		規(guī)劃目標(biāo)年（2035 年）		變化量
規(guī)劃地類			面積（公頃）	占總面積比例	面積（公頃）	占總面積比例	變化量
國土總面積			1565.42	100.00%	1565.42	100.00%	--
耕地（01）			86.26	5.51%	90.01	5.75%	3.75
園地（02）			14.74	0.94%	13.87	0.89%	-0.87
林地（03）			1358.41	86.78%	1333.46	85.18%	-24.95
草地（04）			3.58	0.23%	0	0.00%	-3.58
濕地（05）			0.8	0.05%	0.8	0.05%	0
農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（06）		小計(jì)	10.96	0.70%	16.94	1.08%	5.98
		村道用地（060101）	10.15	0.65%	13.61	0.87%	3.46
		種植設(shè)施建設(shè)用地（0602）	0.81	0.05%	3.33	0.21%	2.52
村莊建設(shè)用地	小計(jì)		38.94	2.49%	57.92	3.70%	18.98
	農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地（06）	村莊內(nèi)部道路用地（060102）	0.54	0.03%	0.53	0.03%	-0.01
	居住用地（07）	農(nóng)村宅基地（0703）	23.38	1.49%	23.39	1.49%	0.01
	居住用地（07）	農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（0704）	0.56	0.04%	0.13	0.01%	-0.43
	公共管理與公共服務(wù)用地（08）	教育用地（0804）	4.13	0.26%	4.6	0.29%	0.47
		醫(yī)療衛(wèi)生用地（0806）	0.54	0.03%	0.54	0.03%	0
		社會(huì)福利用地（0807）	1.56	0.10%	1.63	0.10%	0.07
	商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09）	商業(yè)用地（0901）	0.11	0.01%	5.18	0.33%	5.07
	工礦用地（10）	工業(yè)用地（1001）	0.05	0.00%	19.36	1.24%	19.31
	倉儲(chǔ)用地（11）	物流倉儲(chǔ)用地（1101）	0	0.00%	0.1	0.01%	0.1
	交通運(yùn)輸用地（12）	交通場站用地（1208）	0	0.00%	0.91	0.06%	0.91
	公用設(shè)施用地（13）	排水用地（1302）	0.07	0.00%	0.13	0.01%	0.06
	公用設(shè)施用地（13）	供電用地（1303）	0.18	0.01%	0.12	0.01%	-0.06
	綠地與開場設(shè)施用地（14）	廣場用地（1403）	0.34	0.02%	0.39	0.02%	0.05
	留白用地（16）		0	0.00%	0.92	0.06%	0.92
	村莊范圍內(nèi)（203）的其他用地		7.48	0.48%	0	0.00%	-7.48
區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地	小計(jì)		5.88	0.38%	7.41	0.47%	1.53
	交通運(yùn)輸用地（12）	公路用地（1202）	1.39	0.09%	3.2	0.20%	1.81
	公用設(shè)施用地（13）	水工設(shè)施用地（1312）	4.49	0.29%	4.2	0.27%	-0.29
其他建設(shè)用地	小計(jì)		6.48	0.41%	3.9	0.25%	-2.58
	工礦用地（10）	采礦用地（1002）	6.3	0.40%	3.9	0.25%	-2.4
	特殊用地（15）		0.18	0.01%	0	0.00%	-0.18
陸地水域	小計(jì)		39.39	2.52%	41.11	2.63%	1.72
	河流水面（1701）		29.01	1.85%	28.97	1.85%	-0.04
	坑塘水面（1704）		6.05	0.39%	8	0.51%	1.95
	溝渠（1705）		4.33	0.28%	4.14	0.26%	-0.19

附表2近期建設(shè)項(xiàng)目（工程）表

項(xiàng)目類型		項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目規(guī)模（公頃）	建設(shè)期限
國土綜合整治與生態(tài)修復(fù)	農(nóng)用地整理	高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)	68.72	2021-2025
		宜耕后備資源開發(fā)	2.76	2021-2025
		殘次林地整理	3.99	2021-2025
	建設(shè)用地整理	存量建設(shè)用地盤活	3.33	2021-2025
		村莊建設(shè)用地復(fù)墾	0.15	2021-2025
		村域內(nèi)其他建設(shè)用地復(fù)墾	0.08	2021-2025
	鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)	礦山生態(tài)修復(fù)	1.91	2021-2025
		低效林園草地修復(fù)	124.48	2021-2025
		河道生態(tài)修復(fù)	4.68	2021-2025
產(chǎn)業(yè)發(fā)展住房和人居環(huán)境	基礎(chǔ)設(shè)施	民宿連接道路	0.91	2021-2025
		貨車停車場	0.91	2021-2025
		S358（S221）青陽至紅石段改造工程	3.2
		礦產(chǎn)運(yùn)輸繞村道路	1.26	2021-2025
		濱河路南段	0.55	2021-2025
	產(chǎn)業(yè)發(fā)展	康養(yǎng)中心	2.44	2021-2025
		新村社區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工基地	9.32	2021-2025
		規(guī)劃商服設(shè)施	0.45	2021-2025
		鄉(xiāng)村驛站	0.16	2021-2025
		老供銷社特色民宿	0.3	2021-2025
		溪澗民宿	0.5	2021-2025
		永勝礦業(yè)加工區(qū)	3.65	2021-2025
		食用菌種植園	3.03	2021-2025
		梅村鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園新村片區(qū)	6.05	2021-2025
		林間民宿	1.18	2021-2025
		倉儲(chǔ)設(shè)施	0.1	2021-2025
	住房和人居環(huán)境	村民自建房	1.65	2021-2025
		S358改道安置區(qū)	0.64	2021-2025
		新村安置區(qū)	0.69	2021-2025

（二）附圖

圖1 村域國土空間規(guī)劃圖

圖2 重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃總平面圖

圖3 近期重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）分布圖

通訊地址：貴池區(qū)梅村鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人：朱部長

聯(lián)系電話：17756606738

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