查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點(diǎn)裝修工程施工合同

甲方（發(fā)包方）： 池州市貴池區(qū)江口街道查村社區(qū)居民委員會(huì)

乙方（承包方）： 安徽梅龍建設(shè)集團(tuán)有限公司

  

甲方將查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點(diǎn)裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及安徽省裝飾工程相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甲方查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點(diǎn)裝修工程要求的具體情況，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、 工程概況：

1．工程名稱：查村社區(qū)老年服務(wù)中心及助餐點(diǎn)裝修工程。

2．工程地點(diǎn)：池州市貴池區(qū)江口街道辦事處查村社區(qū)。

3．施工范圍：門、乳膠漆、地磚、水電等，具體詳見圖紙及工程量清單。

二、承包方式

1． 包工包料，固定單價(jià)。

2． 如本工程由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，約定由乙方提貨，甲方將提貨手續(xù)移交給乙方，或由乙方到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，市內(nèi)短途運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自負(fù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成的損失由甲方自負(fù)。甲方供應(yīng)的材料，乙方驗(yàn)收后負(fù)責(zé)保管而造成損失，責(zé)任由乙方自負(fù)。

三、 工程造價(jià)

1、本工程造價(jià)為簽約合同價(jià)，合同金額： 152500元， 大寫 壹拾伍萬貳仟伍佰元整  ，最終價(jià)格以結(jié)算審計(jì)為準(zhǔn)。

四、合同工期

1． 本工程自2022 年 10 月 1 日開始施工，至 2022 年 10 月 21  日竣工。

2． 本工程工期為 20 天。若非甲方因素造成工期延誤，每延期一天，扣罰工程結(jié)算總造價(jià)的2%，若甲方因素造成工期延誤，必須有甲方認(rèn)可簽證方可免責(zé)。

五、義務(wù)與責(zé)任

1． 甲方提供施工圖紙，乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，制訂施工進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2． 乙方指派 任靜  為駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同的履行。按要求組織施工，解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜及無法預(yù)料而發(fā)生的事。

3． 乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙和設(shè)計(jì)說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，以備甲方抽檢時(shí)參照。

4． 乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑、設(shè)備管線，等不受損失，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，處理由施工帶來的鄰居、單位等各種糾紛。

5． 乙方在施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆除或改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)與設(shè)備。

6． 工程未驗(yàn)收移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品的保護(hù)。

7． 施工中甲方要求經(jīng)合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工所產(chǎn)生的費(fèi)用。但乙方必須保證工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不變。

8． 因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延。

9． 因乙方原因，造成不能按期開工和途中無故停工，影響工期，工期不順延。

10． 甲方指派       為甲方工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同的履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

11． 當(dāng)工程竣工后，乙方必須將施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保潔，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；

六、質(zhì)量要求

1． 乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及約定的施工工序進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)有違反和顛倒施工工序，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，進(jìn)行整改并賠償甲方損失。

2． 做工要求精細(xì)，達(dá)到甲方認(rèn)可的效果，總體質(zhì)量?jī)?yōu)良。

3． 乙方在施工過程中實(shí)際所用材料未按甲方指定品牌、規(guī)格或達(dá)不到承諾甲方的材料的材質(zhì)要求，乙方必須重新更換，相關(guān)條款對(duì)乙方予以罰款，且工期不得順延。

4． 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和其它項(xiàng)目檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方未能按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

5． 由于甲方提供的材料，質(zhì)量不符合要求而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。

6． 為確保工程質(zhì)量，乙方不得向甲方工作人員支付任何“費(fèi)用”，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按乙方所支付給甲方工作人員“費(fèi)用”金額的10倍罰款在結(jié)算中扣減乙方的工程款,并終止以后的業(yè)務(wù)關(guān)系。

七、施工安全及變更

1． 在特殊情況下，甲、乙雙方可以提出施工變更，必須征得對(duì)方認(rèn)可后方可執(zhí)行。

2． 施工變更必須雙方簽證核定，方可執(zhí)行。簽證手續(xù)必須手續(xù)齊全，嚴(yán)格執(zhí)行池州市貴池區(qū)簽證管理辦法，否則必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，不得更改。

3． 乙方嚴(yán)格按《建筑法》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》等法規(guī)規(guī)范要求施工，并遵守附件2：《施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定》。

4． 甲方監(jiān)理按附件3:《施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定》及相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范對(duì)乙方施工安全進(jìn)行檢查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，勒令乙方進(jìn)行無條件整改，情節(jié)嚴(yán)重的，可按附件4：《質(zhì)量及安全問題處罰標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

5． 由于乙方在施工中產(chǎn)生違反操作規(guī)范、消防條例，導(dǎo)致生產(chǎn)安全、火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方的一切損失。

6． 施工安全乙方自行負(fù)責(zé)，在施工中所造成的傷亡、環(huán)保環(huán)衛(wèi)、涉及四鄰等損失乙方自負(fù)。如乙方在施工過程中發(fā)生人身損害事件，應(yīng)當(dāng)由乙方予以及時(shí)處理。如未能進(jìn)行處理的，或因此造成甲方被受害人或其他第三方追訴的，甲方有權(quán)暫停支付乙方在甲方所進(jìn)行的所有工程款項(xiàng)。并有權(quán)用乙方的工程款先行支付受害人或其他第三方權(quán)利人。對(duì)甲方造成的其他損失甲方有權(quán)繼續(xù)要求給予賠償。

八、竣工驗(yàn)收與違約糾紛

1． 乙方必須按照合同中的規(guī)定及施工期限保質(zhì)保量地完成全部工程，若逾期不能交付驗(yàn)收，乙方按本工程結(jié)算審核價(jià)款的2%/天賠償甲方，在工程結(jié)算時(shí)扣除。

2． 工程竣工交付后30日內(nèi)，甲方組織驗(yàn)收并進(jìn)行丈量。驗(yàn)收合格后，按“九.2”條款支付工程款。不合格工程，乙方無條件進(jìn)行整改至合格，并按工程結(jié)算價(jià)的2%進(jìn)行處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除。

3． 因乙方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知甲方，辦理合同終止協(xié)議，并賠償甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4． 本合同執(zhí)行中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，約定由甲方住所地人民法院管轄。

九、工程保修與付款方式

1． 工程保修期：保修期一年，保修期內(nèi)，因乙方施工原因和所購(gòu)材料不合格導(dǎo)致施工項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方無條件地進(jìn)行維修或更換，因甲方使用原因造成的維修或更改，須支付相應(yīng)的合理費(fèi)用。保修期外，甲方承擔(dān)維修合理費(fèi)用。

2． 工程付款及結(jié)算方式：具體為：

項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格且審計(jì)后付至審定價(jià)的97%，余款3%作為質(zhì)保金在保修期滿結(jié)束后一次性無息付清；

質(zhì)保金3%：《工程結(jié)算》審定價(jià)款的3%作為質(zhì)量保證金，工程竣工滿1年，扣除應(yīng)扣的維修費(fèi)用后無息支付；

結(jié)算方式：項(xiàng)目所附招標(biāo)控制價(jià)中的工程量為招標(biāo)人與中標(biāo)人既定簽約的合同工程量，合同內(nèi)工程量結(jié)算按照中標(biāo)合同價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)下浮率同比例下浮據(jù)實(shí)結(jié)算；合同外工程量結(jié)算按照本工程招標(biāo)控制價(jià)編制說明中計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格等其它規(guī)定予以組價(jià)，并按中標(biāo)合同價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)下浮率同比例下浮后進(jìn)行結(jié)算。

十、工程中產(chǎn)生的審批事項(xiàng)

1． 甲方負(fù)責(zé)申報(bào)、辦理有關(guān)消防、城管等涉及的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)行政事業(yè)單位或行業(yè)管理部門收取的合法費(fèi)用。

2． 若由于乙方施工質(zhì)量或材料不合格原因?qū)е乱陨鲜掷m(xù)未能辦理完成，或?qū)е滦姓聵I(yè)單位以及行業(yè)管理部門對(duì)我司進(jìn)行處罰，所產(chǎn)生的公關(guān)以及罰款由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方并須賠償對(duì)甲方造成的一切損失。

十一、其它約定

1． 任何一方不得隨意變更合同或合同中的附件內(nèi)容，任何的變更均需以簽約各方蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方不承認(rèn)任何授權(quán)代表所簽字的變更內(nèi)容。

2． 本合同自簽訂之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

 

本合同為       年   月   日第   版本

 

甲方（蓋章）：                           乙方（蓋章）：

 

法定代表人：                            法定代表人：

 

 

經(jīng)辦人：                                經(jīng)辦人：

 

時(shí)間：                                  時(shí)間：