池州市2018年第4季度 地價(jià)狀況分析報(bào)告

　　2018年在政府充分運(yùn)用市場(chǎng)手段來(lái)調(diào)控和實(shí)施穩(wěn)定為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的背景下，池州市全年的房?jī)r(jià)比較平穩(wěn)，沒(méi)有出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

　　從國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策層面分析，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇表現(xiàn)差異明顯，新興經(jīng)濟(jì)體增長(zhǎng)動(dòng)能偏弱，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力依然較大。當(dāng)前及今后較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形式處于調(diào)整的敏感期和復(fù)雜期，國(guó)內(nèi)各領(lǐng)域深化改革亦處于攻堅(jiān)期和關(guān)鍵期。此背景下，穩(wěn)增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)尤為重要。

　
　　2018年池州市級(jí)成交“涼意十足”，2018年市區(qū)首宗土地拍賣就已流拍收?qǐng)觯?月13日，池州市區(qū)首宗住宅地塊拍賣，該地塊位于九華山大道與沿江路交叉口西南角東至九華山大道、西至新港路、北至沿江路，面積148.79畝，凈地公開(kāi)出讓。經(jīng)多次叫價(jià)，最終未達(dá)底價(jià)流拍，截止到12月31日，已累計(jì)三次出讓未果。

　　因此，預(yù)計(jì)2018年池州市土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)，大幅波動(dòng)的可能性不大，商業(yè)地價(jià)水平將維持在目前水平或小幅上漲，住宅地價(jià)水平將小幅上漲，工業(yè)地價(jià)水平維持不變。