關(guān)于公布《池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案（修改稿）》的通告

池州市貴池區(qū)人民政府于2022年3月1日公布了《池州市濱江片區(qū)企業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案（征求公眾意見稿）》，在征求意見期限內(nèi)，廣泛征求了擬征收范圍內(nèi)公眾意見?，F(xiàn)將《池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案（修改稿）》予以公布。

附件：池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷安置補(bǔ)償方案（修改稿）

                    池州市貴池區(qū)房屋征收服務(wù)中心

                2022年4月14日

附件

池州市濱江片區(qū)企事業(yè)單位搬遷

安置補(bǔ)償方案

(修改稿)

為加快池州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足池州城市建設(shè)和濱江片區(qū)規(guī)劃布局要求，經(jīng)市、區(qū)政府研究決定，對(duì)濱江片區(qū)企事業(yè)單位予以征收，現(xiàn)將該征收補(bǔ)償安置方案公布如下：

一、征收目的

棚戶區(qū)改造及公共事業(yè)建設(shè)。

二、征收范圍

具體四至范圍詳見紅線圖。

三、征收依據(jù)

1.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）；

2.《池州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（池政〔2013〕10號(hào)）；

3.《池州市人民政府關(guān)于同意參照?qǐng)?zhí)行池州市主城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（池政辦秘〔2021〕144號(hào)）。

四、征收部門與實(shí)施單位

本次房屋征收部門為池州市貴池區(qū)房屋征收服務(wù)中心，房屋征收與補(bǔ)償工作委托各企事業(yè)單位主管部門和所屬街道具體實(shí)施（詳見附表）。

五、征收期限

自征收決定公告之日起90天內(nèi)簽約并完成搬遷。

六、補(bǔ)償方式及原則

企業(yè)征收補(bǔ)償按照“先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、企業(yè)組織搬遷、辦理資產(chǎn)交付拆除、兌付征收補(bǔ)償款”的補(bǔ)償方式實(shí)施。其中，已登記辦證的現(xiàn)狀房屋依據(jù)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積和用途進(jìn)行評(píng)估，未登記辦證但2006版航拍圖有標(biāo)識(shí)的房屋按實(shí)際用途參照同類房屋進(jìn)行評(píng)估。

（一）事業(yè)單位補(bǔ)償

1.土地補(bǔ)償

按土地證載用途和土地取得方式由所選定的地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估后，予以貨幣化補(bǔ)償。

2.固定資產(chǎn)補(bǔ)償

各類房產(chǎn)等設(shè)施以所選定的資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，估計(jì)方法為重置成本價(jià)（不計(jì)資本化利息和另行補(bǔ)償?shù)钠渌M(fèi)用）。

3.其他

搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)款按池政辦秘〔2021〕144號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）企業(yè)單位補(bǔ)償

 1.土地補(bǔ)償

按土地證載用途和土地取得方式由所選定的地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估后，予以貨幣化補(bǔ)償。

退城進(jìn)園的搬遷企業(yè)在園區(qū)供地按照相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

2.固定資產(chǎn)補(bǔ)償

企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、配電房、圍墻、地坪、道路及地下設(shè)施等，以所選定的資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，估計(jì)方法為重置成本價(jià)（不計(jì)資本化利息和另行補(bǔ)償?shù)钠渌M(fèi)用）。

3.搬遷費(fèi)用（含機(jī)器設(shè)備和存貨資產(chǎn)）

以被征收經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房合法建筑面積10元/平方米計(jì)發(fā)。有重型機(jī)械的按重型機(jī)械所在房屋建筑面積增加15元/平方米計(jì)發(fā)。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的千分之二按月計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，被征收企業(yè)按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性給予六個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（1）房屋征收范圍內(nèi)確定是閑置的非住宅房，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（2）非住宅房用于從事與被征收企業(yè)無(wú)關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

（3）已停產(chǎn)停辦的企業(yè)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

5.其他費(fèi)用

（1）前期開辦費(fèi)用。包括辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)、項(xiàng)目考察費(fèi)等，按帳面固定資產(chǎn)原值（不含土地和機(jī)器設(shè)備）的4%給予補(bǔ)償。無(wú)法提供賬面固定資產(chǎn)原值和已停產(chǎn)停辦的企業(yè)前期開辦費(fèi)用按每戶企業(yè)5萬(wàn)元予以補(bǔ)償。

（2）前期工程費(fèi)用。包括設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、勘測(cè)費(fèi)、監(jiān)測(cè)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、水電安裝費(fèi)、圖紙審查費(fèi)、水電費(fèi)、材料費(fèi)等，按帳面固定資產(chǎn)原值（不含土地和機(jī)器設(shè)備）的4%給予補(bǔ)償。無(wú)法提供賬面固定資產(chǎn)原值和已停產(chǎn)停辦的企業(yè)前期開辦費(fèi)用按每戶企業(yè)10萬(wàn)元予以補(bǔ)償。

（3）其他發(fā)生的費(fèi)用不予補(bǔ)償。

6.獎(jiǎng)勵(lì)措施

為盡快完成本次搬遷工作，對(duì)搬遷企事業(yè)采取如下獎(jiǎng)勵(lì)措施:在征收公告發(fā)布之日起1個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予100元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；2個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予50元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；3個(gè)月內(nèi)簽訂搬協(xié)議并完成搬遷的企業(yè)，按被征收合法建筑面積給予20元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

7.其他事項(xiàng)

企業(yè)搬遷后固定資產(chǎn)殘值（不含土地和機(jī)器設(shè)備）由拆遷人收回處置。

七、作出補(bǔ)償決定

房屋征收實(shí)施單位與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)池州市貴池區(qū)人民政府按本征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由池州市貴池區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

八、法律責(zé)任

1.補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2.房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，將責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，不得隱瞞事實(shí)、弄虛作假獲得補(bǔ)償。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、其他

本方案僅適用于2022年度濱江片區(qū)企事業(yè)搬遷安置補(bǔ)償。

附表

2022年濱江片區(qū)被征收企事業(yè)單位征收工作安排表