關(guān)于印發(fā)《池州市貴池區(qū)保障性住房租金收取實(shí)施細(xì)則》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，貴池工業(yè)園、前江工業(yè)園、杏花村文化旅游區(qū)管委會，區(qū)直有關(guān)單位：

 《池州市貴池區(qū)保障性住房租金收取實(shí)施細(xì)則》經(jīng)2017年4月13日貴池區(qū)保障房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

2017年4月25日

池州市貴池區(qū)保障性住房租金收取實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《池州市貴池區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)貴池區(qū)保障性住房建設(shè)管理辦法的通知》（貴政辦[2015]49號）文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定保障性住房租金收取實(shí)施細(xì)則。

第一條 區(qū)政府投資建設(shè)的保障性住房的租金，由區(qū)金橋公司、貴池工業(yè)園、前江工業(yè)園負(fù)責(zé)收取，全額繳入?yún)^(qū)級財(cái)政。

第二條 區(qū)金橋公司負(fù)責(zé)收取洋浦碧水莊園廉租房、池州市白沙安置房小區(qū)配建廉租住房、貴池區(qū)馬衙街道辦事處教育園區(qū)廉租住房、馬衙牧之路教育園區(qū)安置點(diǎn)小區(qū)配建廉租房、烏沙保障性住房一期廉租房、烏沙保障性住房一期公租房、貴池烏沙船舶工業(yè)基地廉租房二期工程、池州市貴池區(qū)工業(yè)園安置房小區(qū)配建廉租房、牌樓神山佳園公租房等租金；貴池工業(yè)園負(fù)責(zé)收取貴池工業(yè)園公租房二期、貴池工業(yè)園錦繡苑小區(qū)廉租住房、貴池工業(yè)園廉租房三期等租金；前江工業(yè)園負(fù)責(zé)收取貴池區(qū)牛頭山前江工業(yè)園小區(qū)配建廉租房、前江工業(yè)園區(qū)公租房、前江工業(yè)園公租房二期、前江工業(yè)園廉租房二期、前江工業(yè)園區(qū)公租房三期、前江工業(yè)園公租房四期等租金。

第三條 保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)參照同地段、同類別商品住房市場租金水平確定，由區(qū)物價(jià)部門會同區(qū)住房保障、財(cái)政部門測算，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)，每2年向社會公布一次。

(一)樓層系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

一層系數(shù)0.95、二層系數(shù)1.02、三層系數(shù)1.1、四層系數(shù)1.05、五層系數(shù)0.98、六層系數(shù)0.90。

（二）類別根據(jù)區(qū)域劃定

根據(jù)《池州市人民政府關(guān)于公布池州市城區(qū)土地定級及基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（池政秘[2015]21號）關(guān)于住宅用地區(qū)域劃定，洋浦碧水莊園廉租房屬于二類地區(qū)，貴池工業(yè)園、清溪白沙、馬衙教育園區(qū)保障房屬于三類地區(qū)，前江工業(yè)園保障房、烏沙保障房、牌樓保障房屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可參照五類地區(qū)。

第四條 區(qū)金橋公司、貴池工業(yè)園、前江工業(yè)園或受委托的保障性住房管理機(jī)構(gòu)，在收取保障性住房租金收入時(shí)，必須使用財(cái)政專用收據(jù)或稅務(wù)票據(jù)，未出具財(cái)政專用收據(jù)或稅務(wù)票據(jù)的，承租人有權(quán)拒絕繳款。

第五條   保障性住房租金實(shí)行“租補(bǔ)分離”原則。承租

保障性住房的，租金支出超過家庭合理承受能力的部分，經(jīng)本人申請、所在社區(qū)（村、企業(yè)）初審公示、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）復(fù)審、區(qū)政府核準(zhǔn)后，區(qū)金橋公司、貴池工業(yè)園、前江工業(yè)園給予租金補(bǔ)貼，誰收取誰補(bǔ)貼。其中，持有民政部門核發(fā)的城市（農(nóng)村）居民最低生活保障證的家庭發(fā)放90%的租金補(bǔ)貼，其他類型的中低收入家庭發(fā)放70%的租金補(bǔ)貼，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員發(fā)放40%的租金補(bǔ)貼。

第六條   原則上按年度收取保障房租金，按年度發(fā)放租

金補(bǔ)貼。

第七條  用于拆遷過渡的保障房租金可以免收，免收租金

的承租戶不再發(fā)放拆遷過渡費(fèi)。

第八條    本辦法自2017年4月15日開始執(zhí)行，貴池區(qū)

保障房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要（[2015]03號）關(guān)于租金收取的規(guī)定執(zhí)行中止。